Veelgestelde vragen

Wij streven ernaar om in de eerste helft van 2026 in verkoop te gaan.

De verkoper maakt gebruik van een commercieel optimale toebedeling. Dit wil zeggen dat de woningen worden toegewezen op basis van 1e voorkeuren en financiële haalbaarheid (middels het aanleveren van een hypotheekverklaring). Als er meerdere kandidaten aan deze eisen voldoen dan zal er in eerste instantie gekeken worden naar kandidaten met roots of binding in Abbenbroek of de directe omgeving. Als er dan nog gelijke kandidaten zijn zal er een willekeurige selectie plaatsvinden. 

Dit is niet verplicht echter geeft dit wel een mogelijke voorrangspositie bij de toewijzing. De makelaars van TW3 staan tot uw beschikking om een vrijblijvende waardebepaling af te geven van uw huidige woning, ook kunnen zij u helpen met het maken van een verkoopstrategie m.b.t. de verkoop van uw huidige woning. Vaes Finance staat voor u klaar om u, ook volledig vrijblijvend, een financieel advies en hypotheekcertificaat te geven. Dit is een certificaat dat aantoont dat u uw financiële situatie al inzichtelijk heeft laten maken.

De definitieve koopsommen worden bekend bij start verkoop, wel hebben wij per woning nu een prijsrange vastgesteld te vinden in de woningzoeker zodat je je wel alvast een beetje kan voorbereiden. 

Het bestemmingsplan is onherroepelijk en dus definitief.

De bouwvergunning (omgevingsvergunning) voor alle woningen, behalve de Kwikstaart, is afgegeven door de Gemeente nadat de bezwaren bij de Raad van State ongegrond zijn verklaard.  Helaas is er toch een bezwaar ingediend op de afgegeven vergunning. De Gemeente zal dit bezwaar in het najaar binnen haar eigen bezwarencommissie behandelen.

Dit is ook afhankelijk van het vervullen van de opschortende voorwaarden, hier kan momenteel dus nog geen indicatie voor worden afgegeven. 

Ca. 1,5 jaar na start bouw

Ja

Vrij op Naam wil zeggen dat alle kosten met betrekking tot de woning zijn inbegrepen zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Kosten die niet zijn inbegrepen is bijvoorbeeld je hypotheekadvies, levering van de hypotheekakte bij de notaris. Een volledige kostenuitsplitsing zal straks te vinden zijn op de prijslijst.

Dit is afhankelijk of er nog budget is bij de Gemeente, hiervoor verwijzen we je naar de Gemeente Nissewaard: https://www.nissewaard.nl/subsidies-vergoedingen-en-leningen/subsidies-vergoedingen-en-leningen_to/starterslening.htm

Hiervoor kan je het beste een hypotheekgesprek aanvragen bij een erkend hypotheekadviseur. Zij kunnen je op basis van jouw financiele gegevens en de woningkenmerken een goed advies geven. Wist je bijvoorbeeld dat er een extra leencapaciteit mogelijk is op deze woningen vanwege het gunstige energielabel?

Je hebt in principe 2 maanden om de financiering rond te krijgen ná ondertekening van de koop,- en aannemingsovereenkomst. Mocht dit anders zijn zal dit door de makelaar worden toegelicht.