Finance

Van een huurwoning in Rotterdam naar een koopwoning in Gemeenlandsewijk

Victor en Stephanie huren in Rotterdam. Zij willen graag meer buiten wonen, maar toch dichtbij de stad. Ze hebben een mooie bebowoning gezien in Gemeenlandsewijk. De kale huur die zij nu betalen is zo’n € 1.400. Ze vragen zich af wat hun maandlasten zijn bij een bebowoning in Gemeenlandsewijk bij een koopsom van € 350.000 met volledige hypotheek. Kiezen Victor en Stephanie voor 10 jaar rentevast en 100% annuïteiten, dan komen de maandelijkse lasten op € 1.150 netto. En daarbij: de energiekosten zijn heel laag vanwege een energiezuinige woning!

Gehuwden 56 en 58 jaar met een overwaarde van € 250.000

Tom en Marloes wonen al 25 jaar in hun oude huis. Het was veel te groot, aangezien de kinderen de deur uit zijn. Ze gaan kleiner en gelijkvloers wonen in een koopappartement in Gemeenlandsewijk. Ze hebben hun huis goed kunnen verkopen en willen de overwaarde van € 250.000 meenemen naar hun nieuwe huis. Met de koopsom van € 380.000 hebben ze nog een hypotheek nodig van € 130.000. Met 10 jaar rentevast en een aflosvrije hypotheek komen ze uit op € 375 per maand. De energierekening in Gemeenlandsewijk is ook een stuk lager dan in hun oude woning. Ze hadden al de tijd, maar nu ook het geld om leuke dingen te doen.

Samenwoners met € 200.000 overwaarde uit hun huidige koopwoning

Kees en Lonneke wonen samen met hun 3 kinderen en willen de overwaarde van hun huidige oude koopwoning van € 200.000 meenemen naar een gloednieuwe eengezinswoning in Gemeenlandsewijk. De koopsom bedraagt € 460.000 plus ca. € 40.000 meerwerk. In het geval van Kees en Lonneke nemen zij hun huidige lage hypotheekrente van 1,6% over € 200.000 mee naar de nieuwe woning. Deze rente staat nog 15 jaar vast. Zij kiezen voor € 200.000 aflosvrij (box 3, rente niet aftrekbaar huidige hypotheekrente) en het resterende bedrag lossen zij annuïtair af. Hierdoor wordt de netto maandlast € 685. De woning in de Gemeenlandsewijk is goed geïsoleerd en uitermate energiezuinig en zodoende is de energierekening zéér laag.

Gehuwden met € 350.000 overwaarde uit hun huidige koopwoning

Marco en Yvette wonen samen met hun 2 kinderen en willen de overwaarde van hun huidige koopwoning van € 350.000 meenemen naar een vrijstaande woning in Gemeenlandsewijk. De koopsom bedraagt € 760.000 plus ca. € 70.000 meerwerk. In het geval van Marco en Yvette nemen zij hun huidige lage hypotheekrente van 2,2% over € 300.000 mee naar de nieuwe woning. Deze rente staat nog 12 jaar vast. Zij kiezen voor € 300.000 aflosvrij (box 3, rente niet aftrekbaar huidige hypotheekrente) en het resterende bedrag lossen zij annuïtair af. Hierdoor wordt de netto maandlast € 1.235 De woning in de Gemeenlandsewijk is goed geïsoleerd en uitermate energiezuinig en zodoende is de energierekening zéér laag.